Ihr Immobilienmakler in Wernau (Neckar)

Leben und Wohnen in Wernau (Neckar)

Wernau zeigt zwei Gesichter, und beide erkennt man an der Lage im Gelände. Im Neckartal reiht sich Gewerbe an Industrie, hier stehen die großen Werksgelände von Bosch und DMG Mori und die Verkehrsachsen, an denen sich Mehrfamilienhäuser konzentrieren. Abseits des Tals, an den Hängen und rund um den Katzenstein, wird es ruhiger und grüner, mit klassischen Wohnstraßen aus Ein- und Zweifamilienhäusern.

Der Bestand stammt überwiegend aus der Nachkriegszeit und den 1970er-Jahren, solide gebaute Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften auf ordentlich geschnittenen Grundstücken. In den vergangenen Jahren ist jüngere Bebauung dazugekommen. Das Neubaugebiet Adlerstraße Ost hat mit Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäusern sowie einigen Mehrfamilienhäusern einen ganzen Siedlungsteil ergänzt, der Siedlungsschwerpunkt Katzenstein wächst weiter.

Die Nahversorgung ist für den Alltag gut aufgestellt, mit Edeka, Aldi und weiteren Märkten im Stadtgebiet. Dass Wernau erst 1938 aus den beiden Dörfern Pfauhausen und Steinbach zusammenwuchs, merkt man bis heute: Der Ort gliedert sich um zwei historische Kerne. Wer eine Immobilie einordnet, tut gut daran, diese gewachsene Zweiteilung mitzudenken. So unterschiedlich die Lagen, so unterschiedlich der Charakter der Quartiere, vom gewerblich geprägten Tal bis zur gesuchten Hanglage mit Blick ins Grüne.

Für einen Ort dieser Größe ist die Gastronomie erstaunlich vielfältig. Vom Schwarzen Rössl über die Trattoria Calabria bis zum Bistro City und dem Taste am Neckar findet sich eine belebte kleine Szene. Das Quadrium mit seiner 2.500 Quadratmeter großen Saunawelt zieht Gäste aus der ganzen Region an, das Eisstadion nur wenige Schritte vom Bahnhof ist eine feste Freizeitadresse. Dazu kommt eine aktive Vereins- und Festkultur, vom Maultaschenfest bis zum Stadtfest der beiden alten Ortsteile.