Ihr Immobilienmakler in Stuttgart-Wangen

Leben und Wohnen in Stuttgart-Wangen

Wangen hat zwei Gesichter, und das prägt bis heute den Wohnungsbestand. Im ebenen Neckartal reihen sich Gewerbe, Großmarkt und Neckarhafen entlang der B10, dazwischen überwiegend Mehrfamilienhäuser: Altbauten neben Nachkriegsbebauung, oft in unmittelbarer Nähe zu den Betrieben. Wer hier eine Wohnung besitzt, verkauft eine gut angebundene, städtisch geprägte Lage mit den typischen Vor- und Nachteilen einer Gemengelage aus Wohnen und Arbeiten.

Ganz anders der Hang zur Wangener Höhe. Hier wird die Bebauung kleinteiliger, Einfamilien- und Reihenhäuser stehen zwischen Gärten und begrünten Höfen, dazu einzelne Weinberge am oberen Rand. Ruhe und Aussicht ersetzen die direkte Schienennähe des Tals.

Der historische Kern liegt dazwischen. Rund um Marktplatz und Kelter haben sich Fachwerk- und Jugendstilhäuser erhalten, die dem Ort seinen dörflichen Ursprung ansehen lassen. Denn Wangen war lange ein Weingärtnerdorf, bevor die Industrialisierung das Tal in einen Arbeiterwohnort verwandelte. Aus diesem Bruch stammt der bis heute spürbare Kontrast zwischen historischem Zentrum und den Industrieflächen am Fluss.

Für Eigentümer bedeutet diese Mischung vor allem eines: Der Wohncharakter einer Wangener Immobilie hängt stark davon ab, ob sie im Tal, im alten Kern oder am Hang liegt. Diese Einordnung nehmen wir bei jeder Bewertung als Erstes vor, weil sie die Käuferansprache bestimmt.

Kulturell reicht Wangen über den Stadtteil hinaus: Mit dem LKA Longhorn an den Heiligenwiesen und dem Kulturhaus Arena an der Ulmer Straße liegen zwei überregional bekannte Veranstaltungsorte im Ort. Dazu kommen gewachsene Gaststätten wie die Löwenstube und die Weinstube Ochsen sowie Stadtteilfeste, etwa der Wangener Maimarkt an der Kelter. Getragen wird das Vereinsleben unter anderem vom Musikzug der Freiwilligen Feuerwehr, der bei vielen Anlässen im Bezirk auftritt.