Ihr Immobilienmakler in Stuttgart-Feuerbach

Leben und Wohnen in Stuttgart-Feuerbach

Feuerbach zeigt zwei Gesichter, und beide hängen an der Geografie. Im Tal, entlang der Stuttgarter Straße und der Wiener Straße, prägen gründerzeitliche Mehrfamilienhäuser und Altbauten das Bild, ergänzt um Nachkriegs-Wohnblöcke und einzelne Hochhäuser in den Randsiedlungen. Hier wohnt man städtisch und dicht, mit Versorgung und Verkehr direkt vor der Tür. An den Hängen Richtung Hohe Warte und Lemberg ändert sich der Charakter vollständig: Ein- und Zweifamilienhäuser, teils großzügige Villen, viel Grün und ruhige Straßen mit Blick über die Stadt.

So unterschiedlich die Lagen, so unterschiedlich die Substanz. Der verdichtete Talgrund bietet klassische Anlage- und Erstkäuferobjekte, die Höhenlagen das gehobene Wohnsegment. Dazwischen liegen gemischte Quartiere mit Reihenhäusern und kleineren Wohnanlagen aus verschiedenen Jahrzehnten.

Dass Feuerbach so gebaut ist, hat einen historischen Grund. Mit dem Eisenbahnanschluss um die Mitte des 19. Jahrhunderts und der Ansiedlung von Bosch wenig später wurde aus dem Dorf ein Industriestandort, dessen Werksanlagen sich im Tal ausbreiteten, während die Wohnbebauung an die Hänge auswich. Diese Zweiteilung aus Arbeiten im Tal und Wohnen darüber bestimmt bis heute, wie der Stadtteil aussieht.

Für Eigentümer ist diese Struktur der Schlüssel zur Vermarktung. Eine Altbauwohnung im Zentrum spricht eine andere Käufergruppe an als ein Hanghaus in ruhiger Grünlage, und wir wissen, mit welchen Argumenten sich beide Lagen sauber positionieren lassen.

Rund um die Stuttgarter Straße und den Wilhelm-Geiger-Platz gibt es ein solides Angebot an Gastronomie, von der griechischen Küche bis zur eigenen Hausbrauerei. Fester Bestandteil des Jahres ist die Feuerbacher Kirbe, nach dem Cannstatter Volksfest die zweitgrößte ihrer Art in Stuttgart. Dazu kommt ein aktives Vereinsleben.