Ihr Immobilienmakler in Stuttgart-Degerloch

Leben und Wohnen in Stuttgart-Degerloch

Degerloch wird bis heute von individueller Hausbebauung geprägt. Gut die Hälfte der Wohngebäude sind Ein- und Zweifamilienhäuser, ergänzt um Mehrfamilienhäuser und Eigentumswohnungen, die sich vor allem rund um den alten Ortskern gruppieren. Großzügige Wohnungen sind die Regel: Viele Einheiten haben vier oder mehr Zimmer, und die durchschnittliche Wohnfläche liegt spürbar über dem, was in dichter bebauten Stuttgarter Lagen üblich ist.

Den Charakter des Stadtteils bestimmen zwei Gesichter. An den Waldrändern, etwa in Haigst und auf der Waldau, liegen herrschaftliche Villen auf großen Grundstücken, oft mit Garten und weitem Blick über den Talkessel. Rund um den Ortskern wirkt Degerloch dagegen fast städtisch, mit gepflegten Mehrfamilienhäusern und der Epplestraße als zentraler Geschäftsstraße. So ruhig und grün die Höhenlage, so versorgt und belebt ist das Zentrum.

Der Ortskern wurde Ende der 1980er-Jahre als Sanierungsgebiet neu geordnet, was Lindenplätzle, Marktplatz und Epplestraße ihr heutiges Gesicht gegeben hat. Im Zentrum steht daher ältere neben modernisierter Bausubstanz.

Ein historischer Hintergrund erklärt den villenbetonten Bestand: Im 19. Jahrhundert entwickelte sich Degerloch wegen der nebelfreien Höhenluft zum Luftkurort und Sommersitz wohlhabender Stuttgarter, die hier repräsentative Häuser errichteten. Dieser Ursprung ist an vielen Altbauten bis heute ablesbar und macht die Lage für Liebhaber gepflegter Bestandsimmobilien interessant.

Das gesellschaftliche Leben spielt sich rund um den Ortskern und die Waldau ab. Gastronomisch ist Degerloch gehoben aufgestellt, vom Gasthaus zum Hirsch bis zu italienischen Adressen wie der Osteria Fratelli da Fabio. Über das Jahr verteilt prägen wiederkehrende Formate den Ort: der Jazzfrühling, der Degerlocher Sommer und verkaufsoffene Sonntage im Zentrum, dazu 2026 das Sport- und Familienfest WaldauSommer unterm Turm. Getragen wird das von einem dichten Vereins- und Kulturleben, das von den Stuttgarter Kickers über die Degerlocher Kantorei bis zum International Choir of Stuttgart reicht. Für Verkäufer ist diese Lebendigkeit ein konkretes Argument: Sie zeigt Interessenten, dass hier ein aktiver Stadtteil mit eigenem Mittelpunkt wartet und nicht bloß eine Wohnadresse.