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Leben und Wohnen in Stuttgart-Bad Cannstatt

Bad Cannstatt wirkt in vielem wie eine eigene Stadt, und das ist es historisch betrachtet auch: Bis zur Eingemeindung nach Stuttgart im Jahr 1905 war Cannstatt eine selbstständige Stadt, was den bis heute gewachsenen Altstadtkern und die vielschichtige Bausubstanz erklärt. Im Zentrum prägen Fachwerkhäuser und enge Gassen das Bild, darunter mit dem Klösterle eines der ältesten erhaltenen Wohnhäuser auf Stuttgarter Gemarkung. Rund um diesen Kern schließen Gründerzeitviertel mit großzügig geschnittenen Mehrfamilienhäusern an, dazwischen und an den Rändern stehen Wohnzeilen der Nachkriegsjahre.

Die Bautypologie ist damit alles andere als einheitlich. Wer durch den Bezirk geht, findet mittelalterliche Substanz, gründerzeitliche Altbauten, schlichte Nachkriegsbauten und, am ehemaligen Güterbahnhof, das moderne Neubauquartier NeckarPark. Dazu kommen Höhenlagen wie Sommerrain oder der Burgholzhof mit Ein- und Zweifamilienhäusern und teils Blick über den Neckar.

Der Wohncharakter folgt dieser Vielfalt. Bad Cannstatt ist kein Viertel mit einem einzigen Gesicht, sondern ein Nebeneinander sehr unterschiedlicher Mikrolagen, vom urbanen Altstadtkern mit eigener Fußgängerzone und eigenem Wilhelmsplatz über die ruhigeren Hanglagen bis zum durchgeplanten Neubaugebiet. Eigentümer und Mieter finden sich hier gleichermaßen, das Spektrum reicht von der kleinen Altbauwohnung bis zum freistehenden Haus in Aussichtslage. Diese Mischung macht den Bezirk vielseitig und passt zu ganz unterschiedlichen Wohnbedürfnissen.

Wenige Stadtbezirke bringen so viel überregionale Strahlkraft mit wie Bad Cannstatt. Auf dem Wasen findet mit dem Cannstatter Volksfest das größte Volksfest im Land statt, im Frühjahr folgt das Stuttgarter Frühlingsfest. Gleich nebenan liegt der NeckarPark mit der Mercedes-Benz Arena, dem Heimstadion des VfB Stuttgart, dazu die Porsche-Arena und die Schleyerhalle für Konzerte und Sportgroßveranstaltungen. Die Wilhelma als zoologisch-botanischer Garten und das Mercedes-Benz Museum ziehen Jahr für Jahr Hunderttausende an. Kleiner und ruhiger geht es rund um die Marktstraße zu, wo das Stadtmuseum im historischen Klösterle und die Altstadtgastronomie den Ton angeben. Eine ausgeprägte Kneipen- und Clubszene sollte man hier allerdings nicht erwarten, die spielt sich eher im Stuttgarter Zentrum ab. Für Verkäufer heißt das: Der Freizeitwert vor der eigenen Haustür ist ein Argument, das bei vielen Käufergruppen zieht.