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Leben und Wohnen in Magstadt

So unterschiedlich die Lagen, so unterschiedlich die Bausubstanz. Im Kern steht ein verdichtetes historisches Ensemble mit Fachwerk und Altbau, das die verwinkelten Gassen des alten Ortskerns bis heute prägt. Ringförmig darum liegen die weitläufigen Ein- und Zweifamilienhaus-Siedlungen der 1970er- bis 1990er-Jahre, das eigentliche Rückgrat des Wohnbestands. Ergänzt wird dieser Bestand durch neuere Mehrfamilienhäuser, die in Nachverdichtungs-Arealen entstanden sind.

Der Wohncharakter ist suburban im besten Sinn: Wohnen im Grünen bei gleichzeitig hoher Nähe zur Industrie und zu den Arbeitsplätzen der Region. Die Versorgung des Alltags ist im Ort gedeckt, vom Vollsortimenter über Discounter bis zu Bäckereien und Apotheke im direkten Umfeld. Damit richtet sich Magstadt klar an Menschen, die den ruhigen Standort suchen, ohne auf Erreichbarkeit zu verzichten.

Ein historischer Anker erklärt dieses Nebeneinander: Der Ort war ursprünglich landwirtschaftlich geprägt, was den engen, gewachsenen Kern erklärt. Erst der Wirtschaftsboom im benachbarten Sindelfingen und der Bahnanschluss führten ab den 1960er- und 1970er-Jahren dazu, dass die sonnigen Hänge großflächig mit modernen Wohnsiedlungen überbaut wurden.

Für die Vermarktung bedeutet diese Vielfalt vor allem eines: Ein Fachwerkhaus im Kern spricht ein völlig anderes Käuferprofil an als ein Siedlungshaus aus den 1980ern oder eine neue Eigentumswohnung. Genau diese Unterscheidung ist der Ausgangspunkt jeder tragfähigen Bewertung.

Das gesellschaftliche Leben in Magstadt trägt sich über Vereine und feste Termine im Jahreslauf. Weinfest, Fleckenfest und Brauereiplatzfest ziehen den Ort regelmäßig auf dem Marktplatz zusammen. Eine ausgeprägte Bar- oder Ausgehszene gibt es nicht, der Charakter ist ländlich und traditionell geprägt.