Stegmeier & Weber Immobilien
Ihr Immobilienmakler in Holzgerlingen
Wer in Holzgerlingen verkauft, profitiert von der gefragten Lage am Naturpark Schönbuch und einem vollständigen Schul- und Versorgungsangebot, das zuziehende Familien gezielt suchen.
Immobilienbewertung in Holzgerlingen
Kostenlose Bewertung in 5 Minuten – basierend auf aktuellen Marktdaten aus Holzgerlingen.
TRADITION & ZUKUNFT
Wir kennen Holzgerlingen – und den Immobilienmarkt hier.
Der Immobilienmarkt in Holzgerlingen bewegt sich stabil bis anziehend. Der Ort liegt im Speckgürtel des Wirtschaftsraums Böblingen und Sindelfingen, und der anhaltende Zuzug ins gut angebundene Umland sorgt für verlässliche Nachfrage nach Wohneigentum.
Wer kauft hier? Vor allem berufstätige Familien mit Pendlerbereitschaft, viele aus dem Automotive- und IT-Umfeld der Nachbarstädte. Sie suchen die Verbindung aus Naturlage, vollständiger Schulinfrastruktur und eigener Versorgung, die Holzgerlingen von den ländlicheren Nachbarn wie Altdorf abhebt und zugleich ruhiger und grüner ist als die angrenzenden Städte.
Für Verkäufer heißt das: Ein klar umrissenes Käuferprofil trifft auf begrenztes Angebot. Wer seine Immobilie richtig positioniert und die ortstypischen Argumente kennt, verkauft in einem Markt mit spürbarer Nachfrage. Genau hier setzen wir an.
Wir kennen Holzgerlingen – und den Immobilienmarkt hier.
Der Durchschnittspreis in Holzgerlingen liegt bei 4.065 €/m² pro Quadratmeter, basierend auf 207 Angeboten im Zeitraum Jul 2026. Alle Preise verstehen sich als geschätzte Marktwerte (Angebotspreise abzüglich eines marktüblichen Verhandlungsspielraums).
In Holzgerlingen liegt das Preisniveau für Immobilien bei rund 4.065 €/m² und damit 11,8 % über dem Durchschnitt im Landkreis Böblingen. Über die letzten 12 Monate zeigt sich ein stabiler Trend.
Preiskarte
Lagen-Vergleich im Landkreis Böblingen
| # | Ort | Ø €/m² | Angebote | vs. Landkreis |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Holzgerlingen | 4.065 €/m² | 207 | +11,8 % |
| 2 | Gärtringen | 3.888 €/m² | 212 | +6,9 % |
| 3 | Ehningen | 3.856 €/m² | 100 | +6,0 % |
| 4 | Renningen | 3.771 €/m² | 259 | +3,7 % |
| 5 | Schönaich | 3.748 €/m² | 163 | +3,1 % |
| 6 | Nufringen | 3.739 €/m² | 84 | +2,8 % |
| 7 | Sindelfingen | 3.711 €/m² | 1.112 | +2,0 % |
| 8 | Waldenbuch | 3.710 €/m² | 134 | +2,0 % |
| 9 | Böblingen | 3.703 €/m² | 1.011 | +1,8 % |
| 10 | Leonberg | 3.648 €/m² | 1.116 | +0,3 % |
| 11 | Herrenberg | 3.613 €/m² | 542 | -0,7 % |
| 12 | Weissach | 3.597 €/m² | 170 | -1,1 % |
| 13 | Grafenau | 3.590 €/m² | 116 | -1,3 % |
| 14 | Weil im Schönbuch | 3.574 €/m² | 176 | -1,7 % |
| 15 | Deckenpfronn | 3.570 €/m² | 43 | -1,8 % |
| 16 | Rutesheim | 3.547 €/m² | 92 | -2,5 % |
| 17 | Magstadt | 3.463 €/m² | 167 | -4,8 % |
| 18 | Aidlingen | 3.436 €/m² | 172 | -5,5 % |
| 19 | Hildrizhausen | 3.395 €/m² | 59 | -6,7 % |
| 20 | Steinenbronn | 3.378 €/m² | 107 | -7,1 % |
| 21 | Mötzingen | 3.374 €/m² | 26 | -7,2 % |
| 22 | Bondorf | 3.368 €/m² | 71 | -7,4 % |
| 23 | Weil der Stadt | 3.312 €/m² | 271 | -8,9 % |
| 24 | Gäufelden | 3.210 €/m² | 135 | -11,7 % |
| 25 | Jettingen | 3.104 €/m² | 90 | -14,7 % |
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Preisentwicklung
Gleitender 12-Monats-Durchschnitt, monatlich von Jul 2021 bis Jul 2026
| Zeitraum | €/m² (Ø) | Angebote |
|---|---|---|
| Jul 2021 | 3.818 € | 5 |
| Aug 2021 | 3.905 € | 11 |
| Sep 2021 | 3.932 € | 15 |
| Okt 2021 | 4.031 € | 26 |
| Nov 2021 | 4.123 € | 32 |
| Dez 2021 | 4.201 € | 35 |
| Jan 2022 | 4.187 € | 42 |
| Feb 2022 | 4.198 € | 44 |
| Mär 2022 | 4.213 € | 50 |
| Apr 2022 | 4.198 € | 57 |
| Mai 2022 | 4.228 € | 62 |
| Jun 2022 | 4.236 € | 75 |
| Jul 2022 | 4.301 € | 84 |
| Aug 2022 | 4.284 € | 84 |
| Sep 2022 | 4.299 € | 90 |
| Okt 2022 | 4.246 € | 92 |
| Nov 2022 | 4.243 € | 99 |
| Dez 2022 | 4.218 € | 106 |
| Jan 2023 | 4.201 € | 107 |
| Feb 2023 | 4.229 € | 111 |
| Mär 2023 | 4.204 € | 112 |
| Apr 2023 | 4.155 € | 117 |
| Mai 2023 | 4.077 € | 123 |
| Jun 2023 | 3.993 € | 127 |
| Jul 2023 | 3.949 € | 129 |
| Aug 2023 | 3.950 € | 136 |
| Sep 2023 | 3.933 € | 132 |
| Okt 2023 | 3.907 € | 137 |
| Nov 2023 | 3.840 € | 149 |
| Dez 2023 | 3.803 € | 148 |
| Jan 2024 | 3.789 € | 155 |
| Feb 2024 | 3.751 € | 162 |
| Mär 2024 | 3.761 € | 173 |
| Apr 2024 | 3.790 € | 168 |
| Mai 2024 | 3.806 € | 174 |
| Jun 2024 | 3.856 € | 168 |
| Jul 2024 | 3.792 € | 165 |
| Aug 2024 | 3.797 € | 168 |
| Sep 2024 | 3.851 € | 190 |
| Okt 2024 | 3.888 € | 191 |
| Nov 2024 | 3.947 € | 189 |
| Dez 2024 | 3.981 € | 195 |
| Jan 2025 | 4.040 € | 199 |
| Feb 2025 | 4.042 € | 201 |
| Mär 2025 | 4.003 € | 201 |
| Apr 2025 | 3.983 € | 213 |
| Mai 2025 | 4.018 € | 217 |
| Jun 2025 | 3.974 € | 222 |
| Jul 2025 | 4.006 € | 225 |
| Aug 2025 | 3.983 € | 221 |
| Sep 2025 | 3.932 € | 208 |
| Okt 2025 | 3.923 € | 208 |
| Nov 2025 | 3.901 € | 205 |
| Dez 2025 | 3.869 € | 204 |
| Jan 2026 | 3.793 € | 198 |
| Feb 2026 | 3.798 € | 189 |
| Mär 2026 | 3.878 € | 186 |
| Apr 2026 | 3.871 € | 184 |
| Mai 2026 | 3.849 € | 173 |
| Jun 2026 | 4.087 € | 214 |
| Jul 2026 | 4.065 € | 207 |
Baualtersklassen
Größenverteilung
Marktbewegung: vs. Vorjahr
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis ist im Vergleich zum Vorjahr um 1,5 % gestiegen.
Was ist Ihre Immobilie in Holzgerlingen wert?
Methodik
Datenquelle: Angebotspreise aus öffentlich zugänglichen Immobilienportalen (IMV). Alle Werte sind geschätzte Marktwerte - Angebotspreis abzüglich eines marktüblichen Verhandlungsspielraums (10-15 %). Berechnung auf Basis des Durchschnitts je Quadratmeter (nach Bereinigung um Ausreißer), geglättet über ein gleitendes 12-Monats-Fenster. Bei wenigen lokalen Angeboten wird der Wert an das übergeordnete Gebiet angenähert. Keine amtliche Statistik; trotz sorgfältiger Aufbereitung sind Abweichungen möglich.
Unser All-In Paket
Ihr Vorteil beim Verkauf von Häusern, Wohnungen, Mehrfamilienhäusern und Grundstücken
Strategische Verkaufsplanung
Zielgruppenanalyse und individueller Fahrplan für die Vermarktung Ihrer Immobilie.
Marktgerechte Wertermittlung
Präzise Analyse für den optimalen Angebotspreis – faktenbasiert statt geschätzt.
Rechtliche Sicherheit
Lückenlose Prüfung und Vorbereitung aller nötigen Verkaufsunterlagen.
Hochwertige Präsentation
Profi-Fotos, Videos und optimierte Grundrisse für ein perfektes Exposé.
Maximale Reichweite
Starke Präsenz auf allen relevanten Online-Portalen und in Offline-Kanälen.
Qualifizierte Interessenten
Sorgfältige Vorauswahl inklusive Bonitätsprüfung vor der Besichtigung.
Erfahrene Verhandlungsführung
Professionelle Durchsetzung für den bestmöglichen Verkaufserlös.
Begleitung bis zur Übergabe
Wir bleiben an Ihrer Seite bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Makler-Vergleich
Warum Kunden in Holzgerlingen sich für uns entscheiden
| Bei Stegmeier & Weber | Andere Makler | |
|---|---|---|
| Qualifikation | Gesamtes Team mit Ausbildung oder Studium in der Immobilienwirtschaft | Hat der Makler eine nachweisbare Ausbildung oder ist er Quereinsteiger? |
| Betreuung | Fester Ansprechpartner steht für kontinuierliche Betreuung und optimale Qualität. | Wissen Sie wirklich wer Ihre Immobilie betreut oder wechselt der Ansprechpartner? |
| Erreichbarkeit | Geschäftsleitung täglich persönlich erreichbar. | Ist die Geschäftsleitung unkompliziert ansprechbar? |
| Reaktionszeit | Direkter Kontakt per WhatsApp, SMS und Telefon. Schnell und unkompliziert. | Wie schnell bekommen Sie Antworten auf Ihre Fragen? Oder müssen Sie tagelang auf Rückmeldung warten? |
| Strategie | Individuelle Strategie für jede Immobilie. | Wird Ihre Immobilie nach Standardschema vermarktet oder gibt es eine individuelle Strategie? |
| Kosten & Honorar | Reines Erfolgshonorar, keine Zusatzkosten. Sie zahlen erst, wenn Sie den Kaufpreis erhalten haben. | Welche Zusatzkosten kommen auf Sie zu ? Aufwandsentschädigung bei Nichterfolg? |
| Absicherung | IVD Mitglied, IHK Ausbildungsbetrieb, Vermögensschaden- und Haftpflichtversicherung. | Ist der Makler in einem Berufsverband und bildet er sich regelmäßig weiter? |
| Ausfallsicherheit | Unser professionelles Team übernimmt - kein Stillstand. | Wie ist sichergestellt, dass der Verkauf bei Urlaub oder Krankheit des Maklers weiterläuft? |
Unser Prozess
Immobilie verkaufen in Holzgerlingen – in nur 4 einfachen Schrittenitten
Von der kostenlosen Bewertung bis zum Notartermin: transparent und stressfrei.
Kostenlose Bewertung
Marktgerechte Einschätzung auf Basis aktueller Daten.
Profi-Vermarktung
Exposé, Fotos und Reichweite auf allen Portalen.
Besichtigungen
Qualifizierte Interessenten, koordiniert von uns.
Notar & Übergabe
Sichere Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe.
Aktuelle Angebote
Aktuelle Immobilien in Holzgerlingen
Diese Immobilien verkaufen wir gerade für unsere Kunden
Keine Immobilien verfuegbar
Aktuell sind fuer diesen Standort keine Angebote vorhanden. Schauen Sie bald wieder vorbei.
Aktuelle Angebote
Leben und Wohnen in Holzgerlingen
Holzgerlingen zeigt zwei bauliche Gesichter. An den Ortsrändern prägen gewachsene Einfamilien- und Doppelhaussiedlungen das Bild, oft mit großzügigeren Grundstücken und viel Grün. Neubaugebiete der jüngeren Vergangenheit, etwa im Bereich Hülben, kombinieren Einzel-, Doppel- und Reihenhäuser und sprechen gezielt Familien an.
Im erweiterten Zentrum und in Richtung Bahnhof verdichtet sich das Bild. Hier gewinnt der Geschosswohnungsbau an Gewicht, Mehrfamilienhäuser und Eigentumswohnungen stehen für einen moderneren, kompakteren Wohntyp. Die aktuelle Innenentwicklung setzt diesen Kurs fort und schafft zentrumsnah zusätzlichen Wohnraum, statt weiter in die Fläche zu wachsen.
Der Wohncharakter ist kleinstädtisch und modern zugleich. Auf der einen Seite eine urbane Versorgungsqualität mit eigenem Gymnasium, vollständigem Einkaufs- und Ärzteangebot, auf der anderen Seite die direkte Waldrandlage am Naturpark Schönbuch. Diese Mischung macht den Ort für viele Käufergruppen anschlussfähig, vom jungen Paar in der zentrumsnahen Wohnung bis zur Familie im Haus am Ortsrand.
Historisch war Holzgerlingen ein Schreiner- und Bauerndorf, in der Nachkriegszeit zählte man noch dutzende Schreinereien im Ort. Diese kleinteilige Handwerkstradition erklärt bis heute den aufgelockerten, wenig industriell geprägten Charakter des Ortskerns rund um die Burg Kalteneck.
Das kulturelle Leben bündelt sich rund um die Burg Kalteneck, das ehemalige Wasserschloss, das heute mit Konzerten, Lesungen und Ausstellungen als Kulturzentrum dient. Dazu kommen wiederkehrende Feste wie der Weihnachtsmarkt am Rathaus und das Stadtfest mit Seifenkistenrennen. Auffällig ist die hohe Vereinsdichte, von der SpVgg über den Golfclub Schönbuch bis zu den örtlichen Chören.
Direkt am Schönbuch
Der Naturpark Schönbuch grenzt unmittelbar an. Waldfreibad, ausgeschilderte Wanderwege ab dem Bahnhof und das Freizeitgelände Rosswiesen liegen vor der Haustür.
Alle Schulen am Ort
Vom Berkenschulzentrum mit Grund-, Werkreal-, Real- und Förderschule bis zum Schönbuch-Gymnasium mit Ganztagsbetrieb ist jede Schulart am Ort und räumlich gebündelt.
Nahversorgung ohne Pendeln
CAP-Markt in der Eberhardstraße, weitere Supermärkte, Bäcker und Apotheken sowie der Wochenmarkt am Rathausplatz decken den täglichen Bedarf im Ort ab.
Kundenstimmen
Wir lassen Ergebnisse sprechen
Immobilienverkäufe sind Vertrauenssache. Wir sind stolz darauf, dass zahlreiche Eigentümer uns ihr wertvollstes Gut anvertraut haben – und wir dieses Vertrauen mit erfolgreichen Verkäufen bestätigen konnten.
Häufige Fragen
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf in Holzgerlingen
Ein Immobilienverkauf ist ein komplexes Vorhaben. Damit Sie von Anfang an den Überblick behalten, beantworten wir hier die Fragen, die Eigentümer uns am häufigsten stellen.
Welche Lagen in Holzgerlingen sind bei Käufern besonders gefragt?
Zwei Lagen tragen die Nachfrage. An den Ortsrändern suchen Familien die gewachsenen Einfamilien- und Doppelhaussiedlungen mit Grün und Waldnähe, ergänzt um jüngere Gebiete wie den Bereich Hülben. Im erweiterten Zentrum und Richtung Bahnhof gewinnen dagegen Eigentumswohnungen und Geschosswohnungsbau an Gewicht, die junge Paare und kleinere Haushalte ansprechen. Beide Lagen haben ihre eigene Käuferschaft, und wir positionieren Ihr Objekt genau in dem Segment, in dem es die stärksten Argumente hat.
Was bestimmt den Wert eines Hauses in Holzgerlingen?
Bei den ortstypischen Einfamilien- und Doppelhäusern zählen vor allem Grundstückszuschnitt, baulicher Zustand und Sanierungsstand sowie die Nähe zu Schönbuch und Schönbuchbahn. Zentrumsnah gewinnt die Eigentumswohnung an Bedeutung, dort verschieben sich die Werthebel Richtung Ausstattung und Anbindung, während am Ortsrand Garten und Waldnähe den Ton angeben. Wir bewerten Ihre Immobilie anhand vergleichbarer Abschlüsse aus der jeweiligen Lage, nicht nach pauschalen Quadratmeterwerten.
Was bestimmt den Wert eines Hauses in Holzgerlingen?
Bei den ortstypischen Einfamilien- und Doppelhäusern zählen vor allem Grundstückszuschnitt, baulicher Zustand und Sanierungsstand sowie die Nähe zu Schönbuch und Schönbuchbahn. Zentrumsnah gewinnt die Eigentumswohnung an Bedeutung, dort verschieben sich die Werthebel Richtung Ausstattung und Anbindung, während am Ortsrand Garten und Waldnähe den Ton angeben. Wir bewerten Ihre Immobilie anhand vergleichbarer Abschlüsse aus der jeweiligen Lage, nicht nach pauschalen Quadratmeterwerten.
Das teaM
Die Menschen hinter Stegmeier & Weber
Helmut Stegmeier
Dipl. Immobilienökonom ADI · Geschäftsführer
Mario Weber
Immobilienkaufmann · Geschäftsführer
Birgit Strombach
Kauffrau Grundstücks- & Wohnungswirtschaft · Office Management